As recentes políticas habitacionais e as práticas do setor imobiliário na atualidade : a segregação socioespacial no espaço urbano de Uberaba – MG

Abstract

Entre os anos de 1999 e 2018 o Brasil passou por diferentes ciclos políticos e econômicos que promoveram impactos diretos na produção do espaço urbano e nas relações sociais que permeiam esse meio. Nesse sentido, essa pesquisa debruça-se sobre a atuação dos agentes públicos e privados que compõe a dinâmica habitacional da cidade, que ao produzirem novos espaços também estabelecem novas dinâmicas sociais nesses meios, e assim, podem desencadear, intensificar ou amenizar processos socioespacias. Nesse contexto, destaca-se a reestruturação na conjuntura política do país com o início de uma nova gestão política no ano 2003, que promoveu a criação de novos ministérios, diversos programas sociais e a retomada dos debates a respeito de políticas públicas, em especial a política habitacional. Circunstância essa que propiciou a retomada do papel do setor público na produção habitacional, fator determinante no direcionamento das ações do setor imobiliário como um todo. Concomitante a esse cenário político, o setor imobiliário, não somente no Brasil, mas em escala mundial, assume novas frentes de atuação, a partir da financeirização da riqueza fundiário-imobiliária, vinculando os mercados financeiros aos imobiliários. É sob esse contexto de mudanças políticas e novas configurações mercadológicas, que a atuação do setor imobiliário foi reestruturada. Assim, diante da complexidade da atuação desses agentes, face à questão da habitação e da própria produção conflituosa do espaço, propomos investigar a forma de organização e estruturação da cidade de Uberaba – MG nos últimos anos, que sofreu constantes expansões para atender os interesses do capital e não da sociedade como um todo. Como resultado dessa dinâmica, temos o acirramento da divisão e mesmo ruptura de relações entre os diferentes grupos sociais, que provocam o esfacelamento do espaço a partir da segregação dos diferentes grupos sociais que compõe o urbano. Assim partimos da hipótese de que as novas práticas e dimensões da atuação do setor imobiliário, em consonância com a política habitacional vigente, provocaram o agravamento do processo de segregação no espaço urbano de Uberaba, mediante a rápida conformação de novos eixos de expansão especulativos altamente segmentados. É a partir dessas circunstâncias que o objetivo dessa análise foi investigar a produção do espaço urbano de Uberaba, mediante a ação do setor imobiliário e das políticas habitacionais dos governos de 1999 a 2018. E a partir dessas ações, investigar a evolução do processo de segregação socioespacial na cidade.