Fundos ou novas frentes? : estudo exploratório das fachadas posteriores do Comércio Local Sul de Brasília

Abstract

Os espaços públicos desempenham papel fundamental no espaço urbano, e sua apropriação por parte dos usuários traz diversos benefícios para a vitalidade e segurança da cidade. As fachadas ativas, com aberturas para os espaços públicos e atividades internas que se estendam para os ambientes externos adjacentes, com ocupações permeáveis, que não bloqueiam a passagem das pessoas propiciam relações mais agradáveis entre as esferas público e privada, maior percepção de segurança e melhor vivência da cidade. Em Brasília, o projeto de Lucio Costa apresenta o

conceito dos Comércios Locais, planejados para abrir suas lojas para as superquadras, voltando- se para as áreas residenciais e separando o fluxo de pedestres do fluxo de veículos. O projeto

delega à rua a função de circulação de veículos e local de carga e descarga. Por motivos funcionais, no Comércio Local Sul (CLS) houve inversão da lógica conceitual de implantação das lojas: suas frentes voltaram-se naturalmente para as vias de acesso, e as áreas voltadas para as superquadras foram continuamente tratadas como fundos, tendo sido estabelecida uma relação precária de apropriação dos espaços públicos adjacentes. Os fundos de lote voltados para área pública são notadamente grave problema urbano, pela sua tendência natural em criar espaços desinteressantes e sem vida, propensos à invasão, com planos fechados sem interação com o espaço público, podendo trazer sensação de insegurança aos usuários. Para compreender a situação atual das fachadas posteriores do CLS, este estudo exploratório realizou levantamento das 60 quadras e 2341 lotes existentes, bem como da totalidade das ocupações nas áreas adjacentes, a partir de critérios relativos a uso do solo, tipo de interface, expansão de área construída e ocupação de área livre pública. Por meio da análise e cruzamento dos dados obtidos e sistematizados em software BI, conclui-se que há uma tendência de transformação dos fundos em frentes, especialmente em estabelecimentos do ramo de alimentação, por meio de projetos que já consideram desde sua concepção a fachada posterior como acesso e expansão das suas atividades, transformando-a em segunda fachada. Tal prática pode beneficiar a vitalidade urbana, sendo necessário que a legislação contemple tal característica e atue positivamente nas áreas já implantadas.