Avaliação de bens patrimoniais via modelos acoplados de depreciação e significância cultural : o caso do CEF-Metropolitana, Núcleo Bandeirante - DF

Abstract

Esta pesquisa se propõe a contribuir para o melhor entendimento das relações que se formam entre profissionais técnicos de arquitetura e engenharia e as diretrizes de proteção ao patrimônio cultural, uma vez que o reconhecimento dos valores significativos desses atributos poderá auxiliar para que a tutela dos bens patrimoniais, direcionando as intervenções de manutenção priorizando a conservação de seus atributos. A busca de entendimento a respeito dos sistemas de proteção dessa arquitetura como uma ferramenta de gestão, abre novas perspectivas para a tomada de decisão, o que amplia o conhecimento e abre caminhos para uma nova forma de gestão e valoração econômica do patrimônio. Dito isto propõe-se aqui uma ferramenta que permite a análise de depreciação de edificações, tanto no âmbito de vida útil e estado de conservação como pelos aspectos culturais, com a intenção de quantificar em valores monetários o quanto se perde economicamente por negligenciar um bem de interesse cultural. A proposta da ferramenta de Avaliação da Significância Cultural e o Índice de Significância com aplicação de um estudo de caso, o Centro de Ensino Fundamental Metropolitana, no Núcleo Bandeirante, Região Administrativa do Distrito Federal. Sob esse contexto o trabalho mostrará como a avaliação de Significância Cultural do bem afeta o valor de depreciação da edificação e mostrará a importância de elaborar um programa de gestão que inclua um plano de manutenção preventiva, a fim de manter as características passiveis de conservação das edificações para as gerações futuras.